Режим работы: с 9 до 19 ч.
e-mail: bigvl@mail.ru
Тел: +7 (495) 620-08-80
13.12.2012

     Продажа участков в электроуглях активно ведется как агентствами недвижимости, так и самими собственниками. Конечно, при приобретении земельного участка с помощью агентства недвижимости, можно рассчитывать не только на то, что все документы будут оформлены в соответствии с законом, но и на то, что сделка осуществится в максимально короткие сроки. Правда при данном варианте, придется оплатить труды специалистов, что тоже влечет за собой дополнительные расходы, вот почему некоторые покупатели все же, решаются заняться поиском объекта и его покупкой самостоятельно. Следует заметить, что приобрести участок в некотором смысле даже сложнее, чем квартиру, так как требуется большой пакет документов, собрать за относительно короткое время который, помочь могут только специалисты, впрочем, как и проверить собственность продавца на юридическую чистоту. Таким образом, купить участок в Электроуглях получается не так просто, как кажется на первый взгляд.

     Выбрав наиболее понравившийся по месторасположению и стоимости участок, следует внимательным образом изучить перечень документов, представленный владельцем. У него должен быть правоустанавливающий документ, на основании которого данное лицо получило право собственности, а также само свидетельство о государственной регистрации права.  В свидетельстве отображается основание (купля-продажа, дарение, мена и т.д.), вид права, объект права, категория земли, кадастровый номер, существующие ограничения и дата выдачи. Также должна быть в наличии выписка из Государственного Земельного кадастра, где содержится информация об обременениях участка, соседях.  Также указывается категория земли и ограничения на строительные мероприятия (если они есть). При приобретении земельного участка заключается договор купли-продажи, где подробно расписывается предмет договора, плата по договору, обременения земельного участка (никому не продан, не находится под арестом, не подарен и т.д.), а также указываются обязательства сторон. Помимо вышеперечисленного перечня, для оформления понадобятся следующие документы: справка из налоговой службы об отсутствии задолжностей, кадастровый план, а также оригиналы и копии документов, свидетельствующие о семейном положении продавца. Помимо этого должен быть составлен передаточный акт на участок. После того как сделка купли-продажи состоялась, можно запланировать строительство в Электроуглях, правда и в этом случае необходимо будет подготовить перечень документов.