Режим работы: с 9 до 19 ч.
e-mail: bigvl@mail.ru
Тел: +7 (495) 620-08-80
12.12.2012

     Продажа комнат в Электроуглях пользуется большим спросом у людей, которые не в состоянии приобрести полноценную изолированную квартиру. Впрочем, имея в собственности комнату, в будущем, накопив необходимую денежную сумму, можно ее продать или обменять на необходимый вариант. Общая стоимость комнат, естественно, гораздо ниже изолированных жилых объектов. Например, комнату около одиннадцати метров квадратных в пятикомнатной квартире на последнем этаже пятиэтажного дома можно приобрести за сумму в пределах одного миллиона рублей. Комната в четырнадцать квадратных метров в многокомнатной квартире на последнем этаже трехэтажного дома обойдется в 1,1-1,2 миллионов рублей. Более просторную комнату около шестнадцати квадратных метров в трехкомнатной квартире на одном из средних этажей пятиэтажного дома можно приобрести за 1,3 миллионов рублей. На стоимость объекта влияет и его расположение, относительно этажности дома, метраж, а также состояние ремонта.

     Перед тем как купить комнату в Электроуглях нужно внимательно изучить цены на рынке, чтобы не переплатить за жилье, стоимость которого может быть намеренно завышена собственником. Также, пристально следует ознакомиться с документами владельца.  У него должен быть правоустанавливающий документ, на основании которого он стал собственником жилья. Также, должен быть в наличии кадастровый паспорт и справка из Бюро Технической Инвентаризации о рыночной стоимости. Понадобится и выписка из домовой книги, где указывается количество прописанных на площади лиц. Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолжностей. Кроме этого, если продается комната в коммунальной квартире, необходимо получить от всех собственников отказ от права преимущественного выкупа. Прилагаются оригиналы и копии документов, отображающие семейное положение продавца. Если продавец состоит в браке, то от супруги или супруга должно быть  нотариально заверенное согласие на совершение сделки. И, конечно, документ, подтверждающий личность – паспорт, с копиями каждой страницы.

     Только после проверки всей документации можно выходить с продавцом на сделку и быть уверенным в том, что комната в электроуглях приобретается на законных основаниях. Если не хватает даже одного документа из обаятельного перечня - заключение договора купли-продажи невозможно. Чтобы не терять времени можно подыскать другой вариант, где владелец полностью готов к сделке.